有効投資先であるマンション経営
マンション経営は、デフレ傾向の強い現代では、賃貸として貸出その家賃収入によって利益を出すインカムゲインが主流になっている。
マンション経営は裕福な高齢層を中心に人気がある。
このマンション経営の魅力としては、まず安定した収入が得られるという点であろう。
借主さえ見つかれば、その後何年間かは継続して利用するのが一般的であるため、一度利用者が見つかれば当分は継続的に安定した収入が得られることがマンション経営の魅力だ。
次に、税金対策の面で効果的だ。
まず、マンション投資の家賃収入は、不動産所得として申告するため、建物のローン金利や固定資産税などが必要経費として認められるため、それらを家賃収入から差し引いた赤字部分は損益通算として他の所得から差し引くことが出来、結果として所得税の節約になるのだ。
また、相続税対策にもなり、不動産の相続税は不動産の評価額で決まるため、現金のおよそ半分以下の評価となるため相続税節約にもなるのだ。
マンション経営をとくに都心部で行うことは更にメリットが大きい。
なぜなら、都内は家賃平均が他県よりも群を抜いて高く、高い家賃収入を得ることが出来るからだ。
マンション全体を賃貸や分譲としなくても、半分を分譲、もう半分を賃貸として安定的な収入を確保するといった方法も、マンション経営の方法の一つとして有効だ。
いずれにせよ、マンション経営は安定した収入を長期に渡って得られるため、有効な投資手段としてマンション経営に挑戦して頂きたい。